En stadskärna utan vision har ingen framtid. I projekt Marknad Oskarshamn togs det därför i ett tidigt skede beslut om att ta fram en vision för Oskarshamns stadskärna.

Marknad Oskarshamn samlar handeln, fastighetsägarna, besöksnäringen och kommunen, men även övrigt näringsliv, till en gemensam satsning för att stärka handeln och utveckla en levande stadskärna.

Klicka på bilden för att se större bild

Vi har genomfört en nulägesanalys som ligger till grund för ett förändringsarbete som ska stärka och utveckla befintliga handlares möjligheter och skapa potential för nyetablering. I praktiken har samtliga lokaler där det finns butiker, frisörer, restauranger, caféer, banker med mera inventerats och nu arbetar vi fram strategier och förslag för hur fastighetsägarna tillsammans ska kunna verka för att få “rätt sak på rätt plats”.

Målsättning är att bidra både till ett ökat utbud och en höjd attraktivitet samtidigt som uthyrningsgraden i stadskärnan ökar. Genom detta arbete kan fastighetsägarna själva vara med och påverka samt utveckla sin framtida marknad.

I detta material presenterar vi en vision som illustrerar hur Oskarshamns stadskärna skulle kunna utvecklas. Målsättningen är att belysa viktiga frågor att ta ställning till och att visa på en inriktning.

Projektet är framtaget i samarbete med Sweco Arhictects och ledningsgruppen för Marknad Oskarshamn. Även tjänstemän från samhällsbyggnadskontoret har informerats och lämnat synpunkter på arbetet.

Med handelsutredningen och vår egen affärsplan som grund tog Sweco fram följande områden som centrala när det gällde att ta fram en visuell bild över visionen för Oskarshamns stadskärna:

• Huvudstråk – de viktigaste gatorna och ytorna
• Handelsslinga – här genomförs merparten av inköpen
• Kommersiella målpunkter i stadsflödet – viktiga platser som attraherar
• Butiksetableringar och eventuella kluster – rätt sak på rätt plats och “handel föder handel”
• Platser för vistelse – mer än bara handel
• Entréer och parkeringar – hur kommer man till stadskärnan och var ska man parkera

Marknad Oskarshamn kommer använda visionsmaterialet för att påverka och inspirera kommunala beslutsfattare och som underlag för opinionsbildning. Det kommer också utgöra underlag vid kommunikationen med projektets intressenter så att vi tillsammans kan enas och säkerställa att vi arbetar åt samma håll. Då kommunen genomför en så kallad fördjupad översiktsplan över tätorten ligger vårt arbete väl i tiden. Ambitionen är att i allra högsta grad integrera vårt visionsmaterial med deras arbete.

Huvudområden

Utifrån det tidigare genomförda analysarbete omfattande inventeringar, intervjuer och handelsanalyser har vi satt upp ett antal ledord för vad vi skulle vilja åstadkomma.

Densitet

Vi vill skapa en tät och innehållsrik miljö där målpunkterna samverkar och samlas. En miljö där handel, service och kultur möts. Människor attraherar människor. Oskarshamns stadskärna ska vara området att besöka för att uträtta ärenden och vistas i. Det ska vara en plats där innehållet är intensivt, som ett vardagsrum för stadens invånare där besökaren bjuds in för att ta del av stadens utbud av såväl handel som kultur.

För att nå det måste dagens verksamheter koncentreras och nya attraktiviteter läggas till. Alltför stora utflytande stadsrum och sträckor med slutna, händelselösa fasader måste byggas bort. Stadskärnan skall attrahera besökare som utöver att uträtta ärenden vill möta andra stadsbor, sina vänner och bekanta eller bara sitta på ett café och titta på folklivet.

Tillgänglighet

En levande stadskärna måste vara lätt att nå och förflytta sig inom. Olika trafikslag måste samsas om utrymmet och avgränsningar suddas ut. Stadskärnan måste vara lätt att komma till oavsett om man kommer med cykel, bil, kollektivtrafik eller går. Det finns exempel som visar att det vore förödande att göra samtliga gator i centrum till gågator.

Det innebär att en del förändringar för trafiken i centrum är nödvändig. Den modell som kommunen använder sig av på Kungsgatan, bättre känd som Kråkerumsbacken, är en lämplig variant. I det fallet gör man om gatorna till så kallade gångfartsgator där bilar måste framföras på de gåendes villkor. Det viktiga är dock att bilarna fortfarande tillåts både köra och parkera. Tillräckligt antal platser, maxtid för parkering och betalningssätt är alla viktiga faktorer för en bra parkeringssituation.

Flöde

För att butiker ska kunna dra nytta av varandra och skapa väl fungerande handelsstråk så är det viktigt att rätt sak ligger på rätt plats i stadskärnan. Utbudet måste upplevas som fylligt och för att åstadkomma en utveckling är det är viktigt med en bra kombination av butiker, matställen och mötesplatser.

Centrum har idag ett antal platser och områden som måste stärkas för att vi ska kunna skapa ett ökat flöde som i sin tur ger ökad omsättning, fler aktiviteter samt ytterligare etableringar. Det står helt klart att det är lika viktiga att utveckla våra unika privatägda butiker som att attrahera och etablera kända butikskedjor. Det är kombinationen av dessa två, tillsammans med bra platser att äta och umgås på, som utgör en stadskärnas stora konkurrensfördel.

För att skapa en väl fungerande stadskärna vill vi bygga bort återvändsgränder och stråk som slutar utan fortsättning. Vi har ambitionen att skapa slingor där besökaren leds vidare till nästa stråk och där innehållet är tillräckligt intressant för att locka besökaren vidare. Viktiga målpunkter bör placeras så att de bidrar till att skapa ett flöde längs hela slingan. Mötesplatser skapas där flödet är stort och öppenheten in mot butiker och verksamheter ut mot stråken är stor.

Bred målgrupp

En stadskärna är inte bara en plats för handel. För att dra folk till centrum, och skapa en levande stadskärna även efter att butikerna stängt, måste det finnas fler anledningar till ett besök. Torgen är och kommer förbli centrala platser för möten, kultur och upplevelser. Oavsett om det är konserter, olika typer av marknader, torghandel, festivaler, idrottsevenemang eller andra händelser så måste alla erbjudas en plats i stadskärnan.

Detta betyder förstås inte att evenemang på andra ställen inte ska förekomma. Beroende på förutsättningar och behov så är inte centrum lämplig för en del typer av arrangemang. Tanken är snarare att i den mån det går och när det finns samarbetspartners som ser ett värde av att centrum involveras på ett eller annat sätt då göra det. Ett levande centrum behöver också fler platser av mer permanent karaktär såsom restauranger, caféer etc. Gärna med uteserveringar i attraktiva lägen. Att utnyttja de bästa sollägena för caféer och restauranger är viktigt.

Målgruppen skulle kunna formuleras som ”sociala individer”. Vi vill attrahera de som söker samvaro och folkliv. För att fungera hela dygnet måste trygghet sättas högt och belysning och kvällsöppna verksamheter är viktiga.

Visionen är att människor ska känna att centrum är en naturlig plats att vara i oavsett ålder. Om staden där vi bor i är vårt hus så ska stadskärnan vara vårt vardagsrum.

Identitet

Vi vill ge Oskarshamns stadskärna en genomtänkt och tydlig karaktär, en unikitet. Materialval, utemöbler, belysning och växter är viktigt. Hur vi arbetar med att möta årstider eller högtider är viktigt. Det är tillfällen då Stadskärnan kan ges ett varierande och omhändertaget uttryck. Ytterligare en målsättning har varit att söka vad vi kan lägga till som inte finns idag och som kan bidra till att göra Oskarshamns Stadskärna mer känd och attraktiv.

Som ledord för projektet har vi satt upp ”lokal stolthet, regionalt intresse”. Vi ser framför oss att Oskarshamns stadskärna skall bli ett vardagsrum för Oskarshamnsborna och med sitt starka innehåll och unika karaktär attrahera besökare från övriga regionen. Vi hoppas kunna skapa en god spiral där ett ökat flöde ger en ökad etablering av nya verksamheter och därmed ytterligare attraktivitet.

Samma anledningar som gör att våra egna invånare trivs i staden kommer också attrahera besökare utifrån. Frågan delas med andra aktörer och är definitivt större än bara vårt projekt. Vi vet att det finns ett starkt näringsliv, att föreningar och klubbar är många och att vi har stor potential i den relativt oexploaterade skärgården.

Tittar man på orter som lyckats väl med sitt identitetsarbete så är framgången alltid ett resultat av ett långt och hårt arbete. Tillsammans med besöksnäringen, företagen (stora som små), platsmarknadsföringsprojektet Attraktiva Oskarshamn, turistbyrån med flera vill vi dra vårt strå till stacken och se till att Oskarshamns centrum hittar sin rätta plats och tar för sig i det arbetet.

Förslaget

Handel

Vi föreslår en koncentration av handel till ett stråk längs Flanaden vidare ut till Köpmangatan och lilla Torget och tillbaka till Flanaden i andra änden.

Flanaden skulle kunna omgestaltas i sin helhet så att stråket hänger ihop hela vägen utan de barriärer som finns idag i den del som är galleria. Stråket kan stärkas i sin karaktär med ett tak som väderskydd eller med en matta som Biblioteksgatan i Stockholm.

Klicka på bilden för att se större bild

Fasaderna längs hela handelsslingan måste öppnas upp i de delar de är slutna idag och butikerna måste komma tillräckligt tätt för att inte en besökare skall tappa intresset. Butiker med mycket långa butiksfasader bör göras om och tomma butiker behöver fyllas med starka hyresgäster. Markbeläggningen behöver hänga ihop och barriärer i gaturummet flyttas bort.

Lilla torget blir en viktig del i handelsstråket med plats för torghandel. Torghandels kan ges ytterligare profilering med närodlade produkter, exotiska dagar eller provsmakning.

Längs Köpmangatan skapas utrymme längs den soliga fasaden för caféer. Det kommer att finnas plats för viss parkering på torget men utrymmet för handeln är prioriterat.

Kultur och Service

Kultur och service samlas kring det stora torget. Vid nyetablering eller flytt av verksamheter av det slaget inom staden bör de koncentreras här. Torget fylls med plats för aktiviteter som passar alla åldrar där förslag finns på plats för en skateboardpark för ungdomar, en vattenpark och ytor för utomhusevenemang. Även här tillåts viss parkering för att medge en snabb angöring.

Klicka på bilden för att se större bild

Vi har i vårt visionsförslag provat idén att centralt på torget placera ett nytt allaktivitetshus som kan inrymma lokaler för kultur, sammankomster och också verksamheter som lyfter fram på orten betydelsefulla verksamheter inom näringslivet. Byggnaden skulle kunna bli en ny symbol för Oskarshamn och bidra till att attrahera en större publik. I ett samarbete mellan kommunen, ortens näringsliv och kulturliv skulle en anläggning formas för att erbjuda en plattform för evenemang för såväl kultur som marknadsföring och information. Med öppettider som sträcker sig in på kvällen ökar närvaron och tryggheten i stadskärnan.

Avslutningsvis

Med en koncentration av verksamheter för kultur och handel kan de båda delarna samspela och stärka varandra för att skapa en innehållsrikt och välbesökt stadskärna som är attraktiv och framtidsinriktad.

Självklart finns det problem att lösa och det finns delar som vi har varit tvungna att göra avkall på för att skapa en tydlighet i förlaget. För att komma framåt är det dock vår utgångspunkt att vi måste ta ett stort grepp för att skapa en bas för tillväxt och utveckling och bygga vidare på den grund som finns.

En aktiv och attraktiv stadskärna uppstår inte av sig självt. Den skapas av individer som vill och vågar, av människor som tror både på sig själva och sin stad. Vägen fram kommer sedan vara lång och då gäller det att samtliga inblandade intressenter visar både uthållighet och passion för kommande utmaningar.

Vi behöver börja se möjligheterna och vara beredda att samverka för att gemensamt förverkliga vår vision. Då, och endast då, finns möjligheterna att lyckas!

Använd möjligheten att kommentera nedan då vi tacksamt tar emot synpunkter och idéer kring visionen.

Längst upp till höger kan du även rösta på din favoritverksamhet till den föreslagna byggnaden på Stora torget!